【 注目物件 戸建 】 一身田上津部田
2020年08月01日
【 注目物件 戸建 】 一身田上津部田 西が丘小学校区 近隣不動産相場についても少しご紹介しています！
津市一身田上津部田（上津台）の物件情報です！
・土地 約71.31坪
・建物 4LDK 約35.04坪
・西が丘小学校、橋北中学校区
・室内クリーニング、一部リフォーム済
弊社が長年管理させて頂いておりました戸建住宅シリーズです。
閑静な住宅街で、前面道路も6mと広く開放感がある団地です。
西が丘小学校まで約400mで、距離的に近く安心して通学いただくことができます。
積水ハウスの建物です。クリーニング後のきれいな室内をご覧ください！
大切にお使いいただける方に是非引き継いでいただきたい、こちらも弊社の思いの詰まった物件です。
すぐには使わないけど・・・とお考えの方は、貸戸建として賃貸し収益を得ることも可能です。
政府からは老後の2000万円問題提起や普通預金の金利が0.001%の昨今、不動産投資は有効な資産形成の手段であると言えます。
理由として、津駅西方面は、実需としての需要は高く、水害ハザードマップからも外れており、標高も高いことから安心してお住まいすることができます。
実需の需要が高いということは賃貸の需要も高いともいえます。
また、三重県では平均では28年間連続し路線価格が下落しておりますが、本物件近くの地価公示価格（直線距離約460ｍ）は、前年対比1%上昇しており、路線価と実勢価格のスプレッドも高いエリアですから、現状不動産の評価が低下しにくい立地でもあります。
不動産投資は、インカムとキャピタル、入口と出口、周辺動向等を現実の数字をもって現状分析の上将来を予想し、パターン比較検討することが肝要です。
弊社は、売買賃貸仲介・不動産管理もお取り扱いできますのでご相談ください。
ご内覧も可能でございます。
不動産相場、リフォーム、駐車場増設など詳細は担当まで、お気軽にお問い合わせ下さいませ。
おうちにいながら物件を内見しているように見ることができます。
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