売戸建住宅 津市 片田志袋町 1階建 3LDK

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価格 1,449万円 間取り 3LDK
交通 近鉄名古屋線 / 津新町駅
【バス】14分 志袋団地 停歩5分
所在地 三重県津市片田志袋町
築年月 1971年12月(築54年11ヶ月) 建物面積 83.65㎡ 土地面積 公簿 272.00㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　リノベーション　駐車場３台分以上　南向き　バス１坪以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
土地約８２坪のゆとりある敷地。使いやすい３ＬＤＫと１７．５帖ＬＤＫを備えた住まい。駐車３台分も確保され、家族それぞれの時間も、みんなで過ごす時間も大切にできる、暮らすイメージがきっと膨らむ家一軒です。

    アピールポイント

    ・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証。
    ・シロアリ防除工事施工後５年間保証。
    ・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください。

    【リフォーム内容】
    ●標準
    耐震補強工事、シロアリ防除工事、クリーニング、鍵交換、雨漏り点検、設備点検
    ●外構・外装
    外壁塗装
    ●水回り
    システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換
    ●内装
    間取変更、室内ドア交換、床材上張り、クロス張替え
    ●その他設備
    給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換

    ゴルフ場やゴルフ練習場が身近にある環境で、休日の楽しみもぐっと広がる住まい。土地約８２坪のゆとりある敷地に、１７．５帖のＬＤＫと使いやすい３ＬＤＫ、駐車３台分を確保。のびのび暮らせる開放感と、家族時間を大切にできる心地よさを兼ね備えた、「ここで暮らしたい」と思える一邸です。

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    物件詳細情報

    交通 近鉄名古屋線 / 津新町駅
    【バス】14分 志袋団地 停歩5分
    その他交通 -
    所在地 三重県津市片田志袋町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,449万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 モニタ付インターホン　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　プロパンガス　エアコン　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 9.2･7･4.5　LDK 17.5） 建物面積 83.65㎡
    土地面積 公簿 272.00㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1971年12月(築54年11ヶ月) 階建 平屋建
    リフォーム履歴 ■水回り：2026年10月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2026年10月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　　フローリング重ね貼り
    ■外装：2026年10月　外壁
    ■その他：2026年10月　　エアコン（南西洋室）設置、照明器具交換、シロアリ防蟻工事
    リノベーション履歴 2026年10月　　内容：間取り変更、駐車区画変更
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 接道状況 北4.5m 公道 接面18.1m
    建ぺい率 70% 容積率 400%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6992116483 管理番号 -
    情報公開日 2026/09/07 次回更新予定日 2026/10/28

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    原田土地開発(株)

    交通：
    近鉄名古屋線／津　徒歩4分
    住所：
    三重県津市大谷町１８１　津駅西ビル　１Ｆ
    TEL：
    059-226-7777
    FAX：
    059-226-7771
    所属団体など：
    (公社)三重県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    三重県知事免許（１５）第５２９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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